Haus zum Verkauf €2.950.000 2150 m²
4,76 % incl. MwSt.
Baujahr: 1937
vermietet
Geschosse:
4
8 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
massive Bauweise, sanierter Altbau, vollunterkellert, davon 22 WE mit Balkon bzw. Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschosse komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenestrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. laufende weitere Instandhaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder)
Energiepass wurde neu beantragt.
Grundstücke vollerschlossen ( z.B. Kanalanschluss), sehr gepflegt
Haus 82 u. 84, z.B. 2001 Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport (Halle u. Carport z.Zt. eigengenutzt), 1x Garage, 8 Stellplätze, Haus 80, Grundstück, 2 Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt
31 Wohneinheiten
Haus 80 (844,18 m²), Haus 82/84 (1.306,39 m²), 119.590,08 € JNKM p.J. gesamt
Für folgende WE wurden bisher Mieteinnahmen nicht berücksichtigt, da zur Zeit noch
eigengenutzt 1 WE (Haus 80), 2.OG, 73,76 m², 1 WE (Haus 80), 4.OG, 70 m²
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin.
Zeißstraße 80,82,84
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)
sehr ruhige gewachsene Wohnlage, Stadtzentrum u. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof durch Regionalbahn, direkt in der Nähe der beliebte Zeisigwald usw.
