2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 54 m²
Paul-Küstner-Straße 23, 04177 Leipzig, Altlindenau
bisheriger Preis €105.000

Paul-Küstner Straße 23 WE 06 Die Eigentumswohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern, Baujahr 1994 mit kleinem Garten und Duplexgaragenhof. Gesamt sind es 22 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 190,00 € inkl. 55,62 € Rücklagenzuweisung. Die Wohnung ist seit 2015 neu vermietet, zu einem Kaltmietpreis von 340,-€. Auf Grund der starken Nachfrage hat sich die Marktlage deutlich geändert und wir schätzen die Vermietbarkeit als sehr gut ein.

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Reichsstraße 2 - 04109 Leipzig Ansprechpartnerin: Frau Simone Neidhold Tel. (0341) 30 38 30 Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die kleine Küche grenzt an das schöne Wohnzimmer mit Balkon an. Die eingebaute Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank. Die Wohnung wurde erst 2015 neu hergerichtet und mit schönem Laminatfußboden ausgestattet.

Die Paul-Küstner Straße liegt im Stadtteil zwischen Lindenau und Leutzsch, in einer ruhigen aber stadtnahen Lage von Leipzig. Das Haus liegt fußläufig zur Schrebergartenanlage "Friesengärten" mit Blick ins Leutzscher Holz. Ein idealer Einstieg zur Erkundung des Leipziger Auwalds nach Norden der Luppe entlang über den Auensee bis zur Saale-Elster-Aue bzw. nach Süden bis zum Cospudener See und dem Leipziger Neuseenland. Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auewald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Auch das Red Bull Stadion, sowie die Arena können sie in wenigen Minuten erreichen. Angebote für sportliche Aktivitäten können in einem der vielen Sportvereine in der Nähe wahrgenommen werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und andere Kindereinrichtungen befinden sich nahe dem Objekt.

Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0341/303830 ### Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.