3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

# Objektbeschreibung
Hier wird eine moderne Wohnung mit 3,5 Zimmern in Stuttgart-Feuerbach angeboten, welche ab sofort zum Verkauf steht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,06 qm. Diese erstrecken sich über einen Eingangsbereich und Flur, einen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das besondere i-Tüpfelchen der Wohnung sind die 23,10 qm große Terrasse, sowie der anteilige Garten, welche zum Verweilen einladen.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch den neuwertigen Zustand und die hellen Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 420€ und die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2021 für das Gebäude bei 99.646,76€ und für die Garage bei 12.847,65€.

Ein Kellerraum, eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz kann optional gekauft oder gemietet werden.

Sichern Sie sich dieses exklusive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis:
Energiekennwert: 79 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Feuerbach ist eine ehemals selbstständige Stadt, war von 1933 bis 1956 ein Stadtteil und seitdem ein Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007

Anbieter-Objekt-ID: 5899838