2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
* Objektbeschreibung *
Hier erwartet euch eine topgepflegte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG eines ruhigen Dreiparteienhauses, naturnah am Feld- und Waldrand in einer 30er Zone. Die circa 92m² sind offen geschnitten und lichtdurchflutet. Sowohl die große Loggia in Süd-Ausrichtung als auch der überdachte Balkon am Schlafzimmer laden zum Entspannen ein.
Die 2022 sanierte Wohnung lädt mit einem modernen und hellen Flair ein. In allen Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt und auch das Badezimmer ist neugestaltet. Hier findet man sowohl eine große Dusche als auch eine Badewanne, den Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein großes Fenster. Es gibt eine neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten, im Wohnbereich sind die nötigen Leitungen für Surround-Systeme verlegt und eine Klimaanlage für heiße Sommertage, die auch zum Heizen in der Übergangszeit und zum Regulieren der Luftfeuchtigkeit genutzt werden kann, ist dabei. Es gibt auch eine Satellitenschüssel und direkt vor dem Haus eine abschließbare Wall-Box am Privatparkplatz. Neben diesem ist ein weiterer Gästeparkplatz vorhanden und auch sonst kann man in der nahen Umgebung problemlos Parkplätze finden. Zur Minimierung der eigenen Stromkosten wurde ein Balkonkraftwerk installiert.
Stauraum ist in der Abstellkammer und im Heizungsraum vorhanden, zusätzlich bietet der Dachboden mit Dachfenstern und Strom, der über eine Treppe im privaten Flurbereich erreicht werden kann, zahlreiche Möglichkeiten. Neben diesen Staumöglichkeiten gibt es noch einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Keller. Jede der drei Wohneinheiten hat eine eigene Etagenheizung.
* Ausstattung *
Einbauküche
Dusche & Badewanne
Klimaanlage
Balkonkraftwerk
Satellitenschüssel
Privatparkplatz mit abschließbarer Wallbox
Loggia & Balkon
Gasheizung (Etagenheizung)
Kellerraum
Fahrradkeller
Bezugsfrei ab August/ September bzw. nach Absprache
Die angegebene Warmmiete ist inklusive Nebenkosten, Strom und Heizung zu verstehen.
* Lage *
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Birkenheide in einer 30er Zone, naturnah am Feld- und Waldrand. Die Buslinien 483 und 484 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Friseure, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Viele schöne Wege laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein. Beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie ist der Tierpark.
Birkenheide ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maxdorf an. Durch die Bahnlinie 4 (Mannheim-Bad Dürkheim) ist Maxdorf an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar.
