2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
70195 Stuttgart - Botnang

# Objektbeschreibung
Hier wird ab sofort eine 2 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Botnang zum Kauf angeboten!

Die helle Wohnung überzeugt durch die ideale Aufteilung. Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit ca. 56 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Eingangsbereich/Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit gepflegter Einbauküche, welche im Objekt verbleibt und im Kaufpreis inkludiert ist. Das besondere Highlight der Wohnung sind der Balkon, sowie die Terrasse und der kleine Garten, welche zum Verweilen einladen und eine tolle Aussicht ins Grüne und über Botnang bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 347€ und die Rücklagen für das Gebäude haben zum 31.12.2022 151.923,81€ betragen.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, sowie ein ca. 12 qm großer Hobbyraum, welcher optional erworben werden kann und zusätzlich 10.000€ kostet, runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört außerdem zur Wohnung dazu und kostet zusätzlich 15.000€.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis:
Energiekennwert: 93 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Botnang ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark von Stuttgart-West sowie Feuerbacher Tal von Feuerbach, somit rund 3 km westlich des Stadtkerns.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 5899795