2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

# Objektbeschreibung
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Diese barrierefreie Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,2 qm wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität verzaubern. Sie erstreckt sich über 2,5 Zimmer, die Ihnen den Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Beim Betreten Ihres neuen Domizils werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt.

Das Schlafzimmer wird Ihr persönlicher Rückzugsort sein, während das Badezimmer mit Badewanne und WC pure Entspannung verspricht. Der große Wohn- und Essbereich wird zum lebendigen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, wo Sie wundervolle Momente mit Ihren Lieben verbringen können. Die Küche mit ihrer hochwertigen Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Ein wahrer Höhepunkt dieser Immobilie ist der nach Osten ausgerichtete, ca. 7 qm große Balkon. Hier können Sie die Morgenröte und den atemberaubenden Weitblick genießen – ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen.

Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand. Sie können sich direkt wohlfühlen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Objekt befindet sich in bester Lage im begehrten Wohngebiet Tamm-Hohenstange, wo Sie das pulsierende Leben der Stadt in greifbarer Nähe haben und gleichzeitig Ruhe und Erholung finden.

Die Dachsanierung im Jahr 2022 gewährleistet Ihnen ein sicheres und behagliches Wohngefühl für die kommenden Jahre. Und für Ihren Komfort steht Ihnen ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der optional für 15.000€ erworben werden kann. Zusätzlich finden Sie im Keller einen praktischen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen Fahrradraum, um Ihren Alltag optimal zu organisieren.

Grundriss und weitere Informationen auf Anfrage. Jetzt melden (Bitte mit Rückrufnummer) und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Daten zum Energiewert: 147 kWh(m²a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1989 (Sanierung beschlossen für 2023).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt inmitten des Wohnviertels Tamm-Hohenstange, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und netten Nachbarn.
Ruckzuck können Sie eine Runde im ruhigen Viertel oder aber im Grünen verbringen.
Die Sonnenuntergänge können Sie hier jeden Abend miterleben, da sich das Objekt in einem höhergelegenen Gebiet befindet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989

Anbieter-Objekt-ID: 5900021