3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.750 84 m²
01099 Dresden

Genießen Sie die Dresdner Neustadt auf hohem Niveau! Aktuell auf 2-Zimmer aufgeteilt bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung in der Äußeren Neustadt einen herrlichen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser sowie die begrünten Hinterhöfe und die Prießnitz. Die Wohnung kann nach Ihren Wünschen - soweit baulich möglich - auch in eine 3-Zimmer-Wohnung verwandelt werden. Dazu eignet sich das ca. 28 m² große Zimmer in der ersten Ebene. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt: Die erste Ebene umfasst ein großes (Schlaf-) Zimmer, eine ca. 17 m² große Essküche sowie ein Bad mit Abstellraum und ein separates WC. Das Bad ist liebevoll saniert und bietet eine Badewanne, eine Regendusche und elektrische Fußbodenheizung. Besondere Highlights sind neben der freistehenden Badewanne mit ihren exklusiven Armaturen auch die Wand in Sandstein sowie die sichtbaren Dachbalken. Vom Bad gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, welcher die Waschmaschine und ausreichend Platz beherbergt. Die zweite Ebene der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches durch die Dachschrägen einen besonderen Charakter erhält. Die eingebaute Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Temperatur und das Cabrio-Fenster bietet ein wenig Balkon-Gefühl und einen tollen Blick. Die Wohnung wurde regelmäßig saniert und in stets gepflegtem Zustand gehalten. Im letzten Jahr wurde das Dach komplett gedämmt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - hier ist das Motto "Einziehen und Wohlfühlen" tatsächlich angesagt!

Küche mit Fenster - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - Wohnfläche ca. 85 m² - Nutzfläche ca. 100 m² - hochwertige Fliesen und Eichendielen - Bad mit Badewanne und Regendusche - separates WC - Einbauküche - Klimaanlage

Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt. Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt „Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte.

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