5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.344.000 170 m²
Eppendorfer Weg 185, 20253 Hamburg, Hoheluft-West

Für eine virtuelle Begehung der Wohnung und mehr Informationen klicken Sie hier: http://inav.begehungen.de/index.php?immo=00000027 https://eppendorfer-lofts.digimakler.de/ Diese attraktive Dachgeschosswohnung in hervorragender Lage erstreckt sich schon in naher Zukunft über die fünfte Etage eines Mehrfamilienhauses. Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer der exklusiven Wohnung erreichen. Im rechten Teil der Wohnung befinden sich vier Zimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zu der Dachterrasse genießen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster werden diese Räume mit besonders viel Tageslicht versorgt, wobei auch die anderen zwei Räume eine nach Süden ausgerichtete Fensterfront besitzen. Neben dem stilvoll gefliesten, hellen und geräumigen Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist und ebenfalls als Sauna eingerichtet werden könnte, finden Sie in diesem Teil der Wohnung ein Gäste-WC vor. Im linken Teil der Wohnung gehen vom Flur zunächst noch ein weiteres Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ab, bevor Sie geradezu in den offenen Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden offenen Küche gelangen. Hier befindet sich der Zugang zu der zweiten Dachterrasse, von wo aus Sie einen exklusiven und weiten Blick über die Dächer Eppendorfs genießen. Eine sich an die Küche anschließende Speisekammer optimiert die Nutzungsmöglichkeiten. In der gesamten Wohnung befinden sich mehrere Oberlichter, welche bauseitig mit einer möglichen Beschattung ausgestattet sind und hier zusätzlich für ein hohes Maß an Sonnenlicht sorgen. Die dreifach isolierten Fenster in hochwertiger Markenqualität können auf Wunsch zusätzlich mit einem sommerlichen Hitzeschutz in Form von elektrisch gesteuerten Jalousien ergänzt werden. Der Schall- und Brandschutz zwischen den Wohneinheiten wird durch das Kalksandsteinmauerwerk sichergestellt. Die luxuriöse Ausstattung wird durch den hochwertigen Holzparkettboden unterstrichen, der für ein hervorragendes Wohnambiente sorgt. Ein Personenaufzug sowie ein optional anmietbarer PKW-Stellplatz runden das attraktive Gesamtbild ab. Der Energieausweis wird nachgereicht.

+ Erstbezug! + Luxuriöse Dachgeschosswohnung + Exklusiver Blick über Hamburg + Ruhiges Wohnen mitten im Generalsviertel + Unverbaubarer Blick + Beliebter Wohnort im Herzen der Stadt + Großzügige Dachterrassen nach Nordwesten ausgerichtet + Gut geschnittener Grundriss + Hochwertige Böden: Fliesen, Holzparkett + Gehobene Ausstattung + Lichtdurchflutete Räume + Bodentiefe Fenster + Wohnung in Planung + Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in den Bädern + Sanitärobjekte namhafter Hersteller + Hausgeld ca. 270 € + Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs im Herzen des Stadtteils „Hoheluft West“ im Generalsviertel. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Naherholungsgebiete wie der Eimsbüttler Park am Weiher, der Mansteinpark am Isebekkanal, der Eppendorfer Park oder der Innocentiapark. Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte. Friseure, Apotheken, Blumenläden, die Post und Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nette kleine Cafés, Bars und Restaurants charakterisieren den Eppendorfer Weg und laden zum Flanieren ein. Kleine Boutiquen runden das Bild ab. Die Grundschule Hoheluft und einige Kitas sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Sportclubs befinden sich in der Nachbarschaft. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln genießen Sie eine perfekte Anbindung. Während die nächsten Bushaltestellen lediglich 4 Gehminuten entfernt liegen, erreichen Sie die nächste U-Bahn „Hoheluftbrücke“ mit dem Fahrrad innerhalb von 2 Minuten. So sind Sie innerhalb von ca. 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

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