2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Diese einladende Eigentumswohnung mit 60m2 Wohnfläche, überzeugt sofort durch den perfekt geschnittenen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1970 vollunterkellert erbaut und durch die Eigentümergemeinschaft immer auf den aktuellen Stand gebracht. Auf Grund des Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Junggesellen oder Pärchen ohne Kinder.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen sonnigen Süd-West Balkon. Hier können Sie den ganzen Tag lang die Sonne genießen.

Die DK3 geprüfte Wohnungstür wurde erst neu eingebaut. Es handelt sich um eine extra Sicherheitstür mit 7 Fächer Verrieglung von Aluminum Graute. Über den geräumigen Flur mit zusätzlicher Abstellkammer erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Die hochwertige Einbauküche der Marke Bredenauer wurde erst 2017 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche verfügt über einen Backofen der Marke Neff inkl. Side & Slide Tür, einen extra großen und breiten Apotheker Schrank (40cm Breit), einer Spülmaschine von Neff und einer Einbauwaschmaschine der Marke Blomberg Green Plus mit Selbstreinigung.

Das Badezimmer wurde 2004 saniert und mit einer hochwertigen Acryl Badewanne von DuschoLux ausgestattet. Des weiteren verfügt die Badewanne über eine zweiteilige Glasaufsatzwand.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genügen Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Süd-West Balkon. Der Balkon verfügt über eine zusätzliche Abstellkammer.

Die kompletten Fenster der Wohnung wurden erst 2004 neu eingesetzt und sind Doppelverglast und aus Kunststoff. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 123€ zzgl. NK. Die Hausflurreinigung sowie, Gartenpflege und Winterdienst sind bereits im Hausgeld mit abgedeckt.

Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 106 kWh (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchs-basierend, Energieträger: Fernwärme

Lassen Sie sich diese tolle Eigentumswohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bochum Harpen ist ein Stadtteil im Nordosten von Bochum in Nordrhein-Westfalen. Der statistische Bezirk 38 Harpen/Rosenberg hat rund 8500 Einwohner. Die Eigentumswohnung ist ruhig aber dennoch sehr Zentral gelegen. Selbst schnelle Spaziergänge im grünen sind hier schnell ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5896586