5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
# Objektbeschreibung
Wohnung (239/1000 Miteigentumsanteil) im Dachgeschoss in einer sehr stilvollen und repräsentativen Villa in Idar-Oberstein (auch als Firmensitz oder Gästehaus denkbar)
Die 1911 erbaute und als Denkmal geschützte Mansarddach-Villa des Architekten Paul Schultze-Naumburg, befindet sich in zentraler Lage von Idar-Oberstein.
Im Gebäude befinden sich in der Dachgeschoss Etage schöne und ca. 2,50m hohe Räume. Derzeitige genehmigte Nutzung: Wohnung.
Die insgesamt 3 Einheiten sind bereits rechtlich geteilt, so dass Sie bei Bedarf auch eine oder zwei Einheiten separat verkaufen können.
# Ausstattung
Dachgeschoss: 156m²
Dieses Geschoss bietet eine großzügige Wohnung.
Im Keller befinden sich noch zwei zu dieser Einheit gehöhrenden Kellerräume mit zusammen ca. 20m² Fläche.
2-fach verglaste Fenster
Gas-Therme (Zentralheizung) aus 2011
Kein Fahrstuhl vorhanden
Heizkörper neu installiert: 2011
Komplette Elektrik erneuert: 2012
Sanitätinstallationen komplett erneuert: 2011
Kaufpreis pro m²: 1.179,49 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Hauptstraße von Idar-Oberstein
# Sonstiges
Energieausweis bei Denkmal geschützten Gebäuden nicht erforderlich.
Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche, bzw. Nutzfläche stammt aus der Flächenberechnung eines Architekten oder Bauzeichners. Eine Überprüfung der Fläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1230417c
