6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
04129 Nord - Eutritzsch

Objektbeschreibung

Wer viel Platz braucht und zentrumsnah wohnen möchte, wird hier fündig! Perfekt für Familien!
Die sehr helle und gut geschnittene 6-Raumwohnung befindet sich auf der gesamten Fläche des 2. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße in Eutritzsch. Alle Räume verfügen dank großer Fensterflächen über viel Tageslicht und sind direkt über den Flur erreichbar. Die Gesamtwohnung besteht ursprünglich aus zwei separaten Einzelwohnungen, welche durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. Dieser kann bei Bedarf mit geringen Aufwand wieder verschlossen werden. Viel Strauraum bieten zusätzlich zwei Kellerräumen und noch weitere Abstellräume im Treppenhaus.
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Ausstattung

+ helle und großzügig
geschnittene Wohnung

+ zwei großzügige Designbäder mit Markenausstattung (Laufen, Toto, Kaldewei, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Geberit)

+ ein Bad mit Fußbodenheizung, großer Walk in Dusche (160cm x 90 cm), XXL Badewanne (190cm x 90cm), beheizbarer Spiegel, Wandheizkörper, maßangefertigter Sichtschutz in Form von Plissees

+ zweites Tageslichtbad mit großer Walk in Dusche (140cm x 90cm), beheizbarer Spiegel, schwarzen Armaturen, maßangefertigter Sichtschutz in Form von Plissees

+ großflächige Fenster in der gesamten Wohnung

+ Designheizkörper der Marke Kermi in der gesamten Wohnung

+ 2 Kellerabteile

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ hochwertiges Klickvinyl in Eiche

+ Einbauspots im Flur

+ Flatpanelbeleuchtung im Bad (mit Dimmfunktion)

+ Schienesystembeleuchtung der Marke Paulmann im Gästezimmer

+ aufgearbeitete Originalzargen mit maßangefertigten Echtholztüren

+ maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten der Firma Bosch

+ Austausch der gesamten Fenster im Haus im Jahr 2020

+ Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2022
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Infrastruktur

- Einkaufsmöglichkeiten aller Art im Eutritzscher Zentrum (5 Gehminuten entfernt)
- Ärzte aller Art im Eutritzscher Zentrum
- S-Bahnstation Leipzig Nord in unmittelbarer Nähe, in 2 Minuten am Hauptbahnhof mit der S-Bahn (ca. 7 Gehminuten)
- Bahnlinie 16 (5 Gehminuten entfernt)
- Bahnlinie 9 (7 Gehminuten entfernt)
- Buslinie 90 (2 Gehminuten entfernt)
- Nächster Kindergarten direkt um die Ecke (1 Gehminute)
- Arthur-Bretschneider-Park (10 Gehminuten entfernt)

Der Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Eigennutzung und wird unvermietet übergeben.