3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.000 92 m²
68782 Brühl

In diese top gepflegte, 92 m² große, Eigentumswohnung können Sie sofort einziehen. Vom hellen großzügigen Wohnzimmer können Sie den Lauf der Sonne folgen, denn hier haben Sie 2 Balkone nach Süd und West mit exponiertem Blick in das Naturschutzgebiet. Auch das Schlafzimmer besitzt einen Ausgang zum Südbalkon. Die Super ausgestattete Einbauküche bietet viel Raum für Ihre Kochkünste. Das Bad wurde komplett ( Fliesen u. Sanitär) erneuert, ganz modern in grau und weiß. Das Dachstudio mit Ankleide ist über eine Versatztreppe erreichbar und bietet viel Raum für Ihre Ideen. Ihren PKW können sie in einer hellen gepflegten Tiefgarage abstellen.

- Besonderheiten: Dachboden

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Naturschutzgebiet. Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Ort zum Leben. Die Naherholungsgebiete der Rheinauen sowie des Rheinauer Sees bestimmen den Freizeitwert der Gemeinde. Über den Direktanschluss an die Autobahn A 6 sowie an die Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl ideal an den regionalen wie an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene Marion-Dönhoff-Realschule. Gymnasien stehen in den angrenzenden Städten Mannheim, Schwetzingen und Hockenheim zur Verfügung. Für die Kinderbetreuung engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein-Neckar-Kreis.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 116,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1993 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,67 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.