Einige Highlights dieser exclusiven Wohnung:
(Gestaltung von Innenarchitekt und Bauherr)
- 2 Dachterrassen (SW und NO)
- schöner Blick über die Dächer des Viertels
- Haus im Haus, allein im Dachgeschoß
- offener Kamin mit Zuluft von außen
- Galerie, ca. 6 m Raumhöhe
- sehr hell durch zahlreiche Dachfenster (teils elektr. Öffnung und Verdunkelung mit Solar- und Regensensor, teils elektrische Außenrollos)
- offene Gestaltung Wohnen, Kochen, Essen
- Massivparkett
- Fußboden- und Wandheizung
- raumhohe hochwertige Schreiner-Innentüren mit Oberlicht und -Fenster (Holz, 2-fache Isolierverglasung)
- 2 Bäder, zusätzlich Gäste-WC
- Design-Sanitärkeramik (Design Philippe Stark, Unterputzarmaturen)
- Dampfsauna und Whirlpool
- Homekino (Medienraum auf Galerie)
- Bar
- sehr energieeffizient (spezielle Wärmedämmung und Schallschutz der Dachfläche)
- moderne Beleuchtungstechnik (LED) und EDV-Verkabelung
- Musikanlage mit integrierten Lautsprechern in den verschiedenen Räumen, zudem Lautsprecherverkabelung für surround-sound im Medienraum (Homekino) und Wohnen/ Essen
- hochwertige Schreinereinbauten
- 2 Einbauküchen (hochwertige Hauptküche mit Kochinsel und Dunstabzug nach außen)
- Glas-Aufzug
- großer, sehr gut zugänglicher KFZ-Stellplatz im Hof, elektrische Schranke für Zufahrt
- großes Kellerabteil
Penthouse
beste Lage
neuwertige, sehr helle und moderne Dachterrassenwohnung mit Stellplatz
Freitext-Preis: 2.295.000,00
beste Lage - Glockenbachviertel - Isarnähe - absolut ruhig:
das ganze Dachgeschoß wurde hier auf ca. 145 m2 Wohnfläche in eine luxuriöse Dachterrassenwohnung (mit Einlieger-Wohnung) in hochwertiger Bauausführung (mit biologischen Baustoffen) 2006 neu errichtet.
Die Wohnung wird in neuwertigem Zustand - komplett überarbeitet - verkauft. Die letzten Überholungsarbeiten werden eben durchgeführt und können ggf. noch mitgestaltet werden (zB. Farbauswahl).
Die Ausrichtung der sehr hellen und geräumigen Wohnung (teils ca. 6 m Raumhöhe) und beider Terrassen ist vom Sonneneinfall her sehr gut (SW/ NO).
Vorder- und Rückgebäude sowie Hof wurden 2006-2015 saniert (u.a. neue Dacheindeckung und Aufzugsanbau, Hofsanierung, Fassaden, Fenster, Haustechnik).
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Rettungsweg und ist von den Installationen und dem Ausbau dafür vorgesehen, als Einheit komplett abgetrennt zu werden (Vermietung oder Verkauf).
Wir senden auf Anfrage Exposé und Fotos und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zunächst bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bezug: Frühjahr 2016, die Renovierungsarbeiten werden Ende Mai abgeschlossen.
Energieausweis ist vorhanden (für das gesamte Gebäude, der Energiewert dieser Wohnung ist deutich besser, da eigene Gastherme, neue Fenster und sehr gut isoliert)
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Der ausgeschriebene Kaufpreis ist ein Festpreis inklusive Stellplatz und Einbauten (Küchen etc.).
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persönlicher und hervorragender Service -
beste Verkäuferbewertungen - Mitglied im IVD (Qualitätssiegel der Immobilienmakler)
www.clavisbavaria.de
Nutzfläche: 20,00 m², Sonstige Fläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern
beste Lage - südliches Glockenbachviertel - Isarnähe - absolut ruhige Nebenstraße mit nur Anliegerverkehr