2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
Nonnenstieg 76 a, 37075 Niedersachsen - Göttingen

# Objektbeschreibung
Die helle Neubauatmosphäre mit teils bodentiefen Fensterelementen und Blick in die Ferne machen das Wohnen hier zu einem Genuss. Auf der über 30 m² großen Dachterrasse und der nochmals ca. 12 m² großen Loggia können Sie die Sommer- und Sonnentage im Freien genießen. Im hellen, offenen und zentralen Wohn-/Essbereich ist der Kochbereich mit moderner Einbauküche in einer Nische untergebracht. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Glaswand, der Schlafraum und ein Kellerabteil machen die Wohnung komplett.

Das erste von fünf Gebäuden mit freifinanzierten Wohnungen ist bezugsfertig. Die 19 Wohnungen mit hauptsächlich 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich über 5 Etagen. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional mit Balkonen/Terrassen/Loggien. Moderne Bäder, Parkett-Boden, Einbauküchen mit Markengeräten, elektrische Rollos und Fußbodenheizung bieten den gewünschten Neubau-Komfort. Selbstverständlich sind die Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum und Tiefgaragenplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Neubau-Quartier „Am Nonnenstieg“: Die Einweihung der Skulptur „Göttinger 7“ des lokalen Künstlers Frank-Helge Steuer, war ein besonderes Ereignis und wird künftig den Namen des Quartiers prägen. Die Bebauung des Grundstücks mit sieben Neubau-Häusern in moderner Architektur und in KfW 55-Standard wird durch begrünte und gestaltete Außenanlagen aufgelockert. Insgesamt entstehen 214 Wohnungen. Die Fertigstellung der anderen vier Häuser mit freifinanzierten Wohnungen ist im 3. Quartal 2023 geplant.

# Ausstattung
• Über den Dächern das Wohnen genießen
• NEUBAU-Erstbezug
• beliebte Lage im Ostviertel
• 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 73,88 m² Wohnfläche
• 4. Obergeschoss
• Aufzug
• Moderner, offener Schnitt
• Echtholz-Parkett-Boden
• glatte Wände/weiße Vliestapete
• große, teils bodentiefe Fensterelemente
• modernes Bad mit Walk-In-Dusche
• offener Wohn-/Kochbereich
• moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung Fernwärme
• elektrische Rollos
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz für 90 €/Monat
• begrünter Außenbereich (Fertigstellung ca. Herbst 2023)

Gerne zeigen wir Ihnen alles! Kontaktieren Sie uns jetzt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.270,00 €

# Lagebeschreibung
Im beliebten Wohngebiet im Stadtbezirk „Ostviertel“, nordöstlich der Göttinger Innenstadt, finden Sie das Neubau-Quartier „Am Nonnenstieg“. Umgeben von viel Grün und in Wald- und Feldnähe können Sie hier das Wohnen in Ruhe genießen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Weender Landstraße in ca. 6 Autominuten. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Göttinger Innenstadt. Hier gibt es natürlich auch viele Restaurants, Cafés und Bars.

Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich verschiedene Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Georg-August-Universität Göttingen ist ca. 1,8 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad). Der Campus Nord der Universität Göttingen kann mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Stauffenbergring“ erreichen Sie in ca. 3 Fuß-Minuten; die Bushaltestelle Nonnenstieg in ca. 6 Minuten. Durch die beiden Haltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten), den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten) sowie den Campus Göttingen (ca. 13 Minuten) auch ohne PKW gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn A 7 ist über die B27 innerhalb von rund 15 Minuten zu erreichen.

Das Freizeitangebot im Umfeld lässt sich aufgrund der Nähe zu Grünflächen sowie zur Göttinger Innenstadt als gut bezeichnen.

# Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Goe-N76a-WE02.1019