3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.418
Ingrid-Reschke-Straße 5, 10317 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Nur ein Uferweg trennt diese Wohnung von der beliebten Hauptstadtbucht.
Direkt am Wasser, mitten in der Stadt und in familienfreundlicher Umgebung gelegen
Ein Direkter Wasserblicke bietet Paaren jeden Alters und jungen Familien ein neues Zuhause .
Offene Wohn- & Essbereiche (mit hochwertiger Einbauküche) führt auf den ca. 10 m² großen Balkon, genießen Sie hier die tolle Südwestausrichtung.
Der Hof zwischen den beiden Wohnhäusern ist großzügig und landschaftlich angelegt.
Der Keller ist geräumig und im Gebäude befindet sich ein Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenraum.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €

# Lagebeschreibung
Die Rummelsburger Bucht ist zentral gelegen und bietet exzellente Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Uferpromenade lädt zum Flanieren und Fahrradfahren ein.

Alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, findet sich direkt in der Nähe:
• S-Bahnhöfe Rummelsburg, Ostkreuz, Nöldnerplatz und Treptower Park sind fußläufig und der Hauptbahnhof ist von dort in nur 15 Min. erreichbar
• Mit dem Zug vom Ostkreuz zum Flughafen BER in nur 17 Min
• Mit dem Pkw ist die Stadtautobahn A100 schnell erreichbar
• Tram-Haltestelle der Linie 21
• Kitas, Schulen und Spielplätze
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (z.B. Kaufland, Edeka)
• Bäckerei, Friseur, Physiotherapie und Ärzte in der Nachbarschaft
• Rummelsburger Bucht mit Wassersport vor der Haustür (Bootsverleih, Tretbootverleih und Segelschule)
• Sportmöglichkeiten (Boulderhalle Ostbloc, Fitnessstudio Holmes Place)
• Vielzahl an Bars und Restaurants

Das Leben an der Rummelsburger Bucht verbindet urbanes Flair mit Entspannung und Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Der Einbau der Küche erfolgt voraussichtlich ab 22. Mai.
Die Wohnung wird mit dem Tiefgaragenstellplatz vermietet. Garage/Stellplatz Miete mtl 140 €

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommens-nachweis
Mietzahlungs-bestätigung
Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 258986