4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
34121 Hessen - Kassel

Eigennutzer aufgepasst! In oft gesuchter City Lage in direkter fußläufiger Nachbarschaft zur Goetheanlage und dem Kirchweg befindet diese tolle Altbauwohnung in einem historischen, saniertem Gründerzeithaus. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, eine große Wohnküche mit Balkon, ein geräumiges neuwertiges Duschbad und sep. WC auf ca. 129m² Wohnfläche. Die neue sanierte Ausstattung bietet ein modernes Wohnambiente, ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung wird zum Selbstbezug frei, allerdings kann diese auch zur Anlage rentable neu vermietet werden. Das unter Denkmalschutz befindliche Gebäude ist in den letzten Jahren sehr umfangreich im Gemeinschaftseigentums saniert worden und weist keinen Sanierungs- und Instandhaltungsstau auf. Hierzu zählen alle Gewerke wie z.B. Kellersanierung, Treppenhaus, Dachausbau und Neueindeckung, Steigleitungen, Heizung, Elektroinstallationen und Innenausbau. Sie suchen eine komplett sanierte Immobilie zur Eigennutzung in begehrter Wohnlage, dann ist diese Offerte vielleicht das Richtige für Sie. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. **Das Objekt steht unter Denkmalschutz, die Vorlage eines Energieausweises ist daher nicht erforderlich.** Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen diese Immobilie als Makler vermittelt und eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des Kaufpreises im Falles des Zustandekommens eine notariellen Kaufvertrags berechnet wird. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé zu, sobald Sie eine Kontaktanfrage gestellt haben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie gern eine Kontaktanfrage stellen und wir kommen umgehend wieder auf Sie zu.