3-Zimmer Wohnung zu vermieten €612
01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
3-Raumwohnung auf zwei Ebenen - Keine 08/15 Wohnung. Mal was ganz anderes.

Der dörfliche Charme in Großstadtnähe, ein gutes Wohnklima und die individuelle Raumaufteilung der Wohnung sind Pluspunkte für eine Anmietung.

Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses.
Der Wohnungseingang, die offen gestaltete Küche, das Bad mit Wanne und das Wohnzimmer (Wohnen 1) befinden sich im Erdgeschoß. Im Wohnzimmer ist eine kleine Wendeltreppe verbaut, die in das Untergeschoß der Wohnung führt. Im Untergeschoß befindet sich ein großer Raum, meist als Kinderzimmer genutzt (Wohnen 2) und ein weiterer Wohnraum. Alle Räume sind hell und verfügen über ein oder mehrere Fenster. Die Küchenzeile ist offen gestaltet. Das Bad verfügt über eine Wanne.

Im Kellergeschoß des Wohnhauses sind die Waschmaschinenstellplätze und die einzelnen Kellerabteile untergebracht. Wenn Bedarf besteht kann ein PKW-Stellplatz (Duplex-Garage), im Innenhof befindlich, angemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Gelegen am Stadtrand von Dresden.
Das Wohnhaus wurde um 1970 zwischen Denkmalgebäuden errichtet.
Der dörfliche Charme in Großstadtnähe, ein gutes Wohnklima und die individuelle Raumaufteilung der Wohnung sind Pluspunkte für eine Anmietung.
Als Mieter dieser Wohnung ist es möglich, auch ohne Auto Ausflüge oder Einkäufe zu erledigen, da der Stadtteil Cotta hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsnetze hat. Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direkten Wege in einer Zeit von nur 5-8 Minuten mit dem Auto und in ca. 9- 11 Minuten mit der Straßenbahn mit Zustieg in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Die Abfahrt Dresden Altstadt ist nur 3-4 Autominuten vom Haus entfernt.

# Sonstiges
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

IDB Immobilien- Dienstleistungen und Besitzgesellschaft ist Mitglied im IVD und ....

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Gültig bis: 2028-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EG_2022_neuerET