3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
14059 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 104 m² Wohnfläche und hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Vom großen Wohnbereich hat man Zugang zur Terrasse. Direkt unter der Wohnung liegt der Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Neben der Wohnung befindet sich ein ca. 25 m² großer Laden, der im Zuge der Wohnung mit verkauft wird, eine Verbindung mit der Wohnung ist möglich. Direkt unter dem Laden befindet sich ein ca. 25 m² großer Kellerraum. Der Kaufpreis beträgt 159.000 € zzgl. Provision.

Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand.

# Ausstattung
- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- begrünte Terrasse
- Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche
- gepflegte Anlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.759,62 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 104 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Charlottenburg gehört zum Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und gliedert sich in die Ortsteile Charlottenburg, Westend und Charlottenburg-Nord. Der gutbürgerliche Bezirk gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlin. Viele grüne Ecken wie der barocke Schlossgarten hinter dem Schloss Charlottenburg oder der Lietzenseepark, aber auch der Kurfürstendamm, der Zoo und der Tiergarten bieten alle Möglichkeiten des Flanierens und der städtischen Naherholung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch U- und S-Bahn als auch durch den Busverkehr gewährleistet. Der S-Bahnhof Westend liegt ca. 1 km und die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz ca. 600 m von der Immobilie entfernt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn, die eine ideale Anbindung an den Berliner Süden, den Südwesten und auch den Berliner Norden darstellt. Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 192.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4143-01