3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.000
Am Schützenwäldchen 119, 15537 Brandenburg - Erkner

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine Eigentumswohnung mit Balkon in Erkner.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Randlage und hat 6 Wohnungen. Die angebotene Wohnung liegt links in der 2. Etage.
Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden - ausser die Vorgärten im Erdgeschoss, die sich im Sondereigentum befinden.
Zur Wohnung gehört auch ein Autostellplatz, der zum genannten Preis mit zu kaufen ist.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine kleine Kammer, einen Balkon, ein 2020 renoviertes Bad und eine ebenso in 2020 neu gestalte Küche.
Den Balkon kann man vom Wohnzimmer oder auch vom Schlafzimmer aus nutzen.
Das Bad hat eine begehbare Dusche, eine Handtuch- und eine Fußbodenheizung. Bad und Zimmertüren wurden 2020 vollständig saniert. Im Flur und in der Küche wurde 2020 Laminat verlegt. In den Zimmern liegt Teppichboden.
Die Küche wurde 2020 erneuert und hat einen Induktionsherd und einen Dampfbackofen. Die hochwertige Marken-Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Außerdem gehören zur Wohnung ein großer Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Die Wohnung ist nach vollständiger Hinterlegung des Kaufpreises sofort bezugsfertig.
Es fällt keine Maklerprovision an - direkter Verkauf vom Eigentümer.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage in einem Wohngebiet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Erkner grenzt direkt an Berlin. Hier gibt es fast alle Schultypen, Kitas, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Erkner ist von Wald und Wasser umgeben und hat Anschluß an Regional- und S-Bahn. Auch ein Kino befindet sich hier. Es gibt zudem diverse Vereine und andere kulturelle Angebote. Erkner hat einen Autobahn-Anschluss an den Berliner Ring. Der BER ist in einer halben Stunde zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Hausgeld kommt noch die Instandhaltungsrücklage und der Heizkostenvorschuß.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 260692