2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044969

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² und 2 Zimmern ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Der Kaufpreis beträgt 236.000 € und es fällt keine Käuferprovision an, da das Objekt provisionsfrei ist. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Die Wohnung wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Als wesentlicher Energieträger für die Heizung wird Öl verwendet, und die Heizungsart ist eine Öl-Heizung. Das sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die naturnahe Lage, der Holzparkettboden, ein Wintergarten sowie die sehr hellen Räumlichkeiten. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lässt viel Tageslicht in die Räume. Der Holzparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre.

Weitere Charakteristika dieser Erdgeschosswohnung sind eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 20.000 €, eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie ein Pkw-Stellplatz. Dies macht die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage attraktiv. Genießen Sie die naturnahe Lage, den Holzparkettboden, den Wintergarten und die gemütlichen Räumlichkeiten dieser Erdgeschosswohnung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Holzparkettboden
+ Wintergarten
+ Sehr helle Räumlichkeiten
+ JNKM: ca. 20.000 €
+ Gemeinschaftlich nutzbare Sauna
+ Pkw-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 4.538,46 €

Gesamtfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in Wischuer bei Rerik, direkt an der Ostsee, finden Sie hier eine Immobilie in vielfältiger Lage: Ob die weitläufigen Felder rund um Wischuer, die Nähe zum Reriker Sandstrand oder die gute Erreichbarkeit der Großstadt Rostock, vielfältige Freizeitmöglichkeiten oder eine gut ausgebaute Infrastruktur - hier treffen das Gefühl von Urlaub und Komfort aufeinander!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, verschiedene Bäckereien, eine Bankfiliale und eine Apotheke, befinden sich in der rund 6 km entfernten Kleinstadt Rerik und ermöglichen einen rundum unkomplizierten Alltag. Zudem bieten diverse Restaurants und viele Outdoor-Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ein hohes Maß an Lebensqualität.

Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Optimalen Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraße 105, über die Sie Rockstock in etwa 40 Minuten erreichen, und die Autobahn 20.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 331f7b1f67