3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer gut geschnittenen Hochparterre-Wohnung werden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Jahre 1964 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad erstreckt. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer lädt Sie zu einem gemütlichen Treffen mit Freunden oder spannenden Filmabend mit der ganzen Familie ein. Der große Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die Ihnen in den Sommermonaten Schatten spendet. Von hier aus blicken Sie auf den Garten hinunter, den Sie mitbenutzen dürfen und wo Sie tagsüber mit Ihrer Familie grillen und an warmen Sommertagen Ihren morgendlichen Kaffee mit einer Zeitung in der Hand genießen können. Zudem lädt das geräumige Schlafzimmer zur nächtlichen Erholung ein. Das dritte Zimmer kann je nach Belieben als Kinderzimmer oder Büro dienen. Ferner dürfen Sie in der praktischen Küche Ihren kulinarischen Künsten nachgehen und die zubereiteten Gerichte dann gemeinsam genießen. Des Weiteren ist das Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet.

Darüber hinaus gehört ein gefliester Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gartenanteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weiterhin wurde die Wohnung 2013 komplett saniert, wobei unter anderem die Wasser- und Stromleitungen ausgetauscht und neue Heizkörper angebracht wurden.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

# Ausstattung
- Balkon
- Gartenanteil
- Kellerraum
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast, schallisoliert
- Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden
- Anwohnerparken möglich

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und liegt sehr ruhig und zentral in Ludwigshafen am Rhein. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.
Entfernungen:
Kita ca. 150m / Kindergarten ca. 200m / Aldi um die Ecke / Grundschule ca. 350m
Berliner Platz = Dreh- und Angelpunkt von öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 300m
Rheingallerie = großes Einkaufszentrum in der Stadtmitte, unten am Rhein ca. 400m,
Theater am Pfalzbau ca. 300m

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2013

Anbieter-Objekt-ID: 32602#glz8h