Haus zum Verkauf €225.000
19069 Mecklenburg-Vorpommern - Lübstorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051241

Unweit des Schweringer Sees, in ruhiger Lage von Lübstorf präsentiert sich das hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 als gestaltbarer Familientraum auf einem großzügigen Grundstück. Hier wird naturliebenden Paaren und Familien erholsame Ruhe und eine Wohnfläche von ca. 103 m² geboten, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.

Die teilweise unterkellerte Immobilie überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, welches in Kombination mit der großen Küche und ihrer gepflegten Einbauküche zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden wird. Als charmante Rückzugsoasen ergänzen im Obergeschoss 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Gäste-WC bereit, während das Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss das Wohnerlebnis vervollständigt.

Auf dem etwa 1.956 m² großen Grundstück lädt eine große Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Zudem können Sie Ihre Pkw wettergeschützt in der Garage parken.

# Ausstattung
+ Schöner Garten
+ Große Terrasse im Innenhof
+ Duschbad und Gäste-WC
+ Gemütlicher Kaminofen im WZ
+ Garage
+ Keller
+ Unweit des Schweriner Sees
+ Gute Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.184,46 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 1956,27 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der beschaulichen Gemeinde Lübstorf im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur ca. 15 - 30 Autominuten von Schwerin und Wismar entfernt. Die Stadtnähe sowie der rund 2,6 km entfernte Schweriner See charakterisieren die attraktive Wohnlage.

Ein Supermarkt und eine Apotheke, eine Arztpraxis und Physio sind im Ort ansässig und können bequem erreicht werden. Familien finden in Lübstorf zudem eine Kindertagesstätte, einen Hort sowie eine Grund- und Realschule mit moderner Sporthalle.

Größere Besorgungen können im Zentrum Schwerins erledigt werden, das in etwa 15 Minuten über die B104 oder B106 angefahren werden kann. Alternativ bestehen auch direkte Zugverbindungen nach Schwerin und in die umliegenden Städte der Region über den örtlichen Regionalbahnhof, der nach etwa 16 Gehminuten zu erreichen ist. Auch eine Bushaltestelle ist vorhanden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 381 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2252b48466