3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
71720 Baden-Württemberg - Oberstenfeld

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Zentrum von Oberstenfeld. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche sowie zwei weiteren Zimmern und einem Bad. Auf dem Nord-Balkon mit rund 5 m² können Sie der Sonne in der Früh und am Abend folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Ein Abstellraum mit etwa 6 m² und Stromanschluss befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche.
Ein eigener TG-Stellplatz (Duplex-Garage) für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.


Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- 3 helle Zimmer
- vermietet
- Dachgeschoss-Maisonette
- Duplex-Garagenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Kabel-Anschluss
- keine Kehrwoche (Hausreinigung im Auftrag)


- 1995: Baujahr
- 2010: Anbau des Balkons
- 2020: Gas-Zentralheizung
- 2020: Anstrich der Fassade
- 2020: Giebelfenster (1x)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.319,92 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m²
Nutzfläche: ca. 6,31 m²

# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen ein individuelles Angebot für Sie. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 181,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2018
Gültig bis: 2028-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-018126