2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000
80798 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und bietet durch den durchdachten Grundriss eine optimale Raumaufteilung. Die Küche ist ca. 10m² groß, von dort aus kann man in den kleinen Innenhof blicken. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein kleines Fenster sodass ein wenig Tageslicht in den Raum fällt und gelüftet werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen jedoch sehr gepflegten Zustand. Ich freue mich Sie von dem Potential der Wohnung überzeugen zu können!

# Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Gut, durchdachter Grundriss
- Badezimmer mit kleinem Fentser
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Gaseinzelofen
- Koch/Heizkombination in der Küche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Die Lage machts: Schwabing-Maxvorstadt zählt nach wie vor zu den attraktivsten Adressen Münchens. Kinos und Cafés, Parks und Prominenz: sehen und gesehen werden ist hier der Lebensimpuls. Beim Flanieren über die Hohenzollern- oder Leopoldstraße und natürlich im Englischen Garten kann man sich München kaum noch verbundener fühlen. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden ist genauso möglich wie der ganz alltägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden. Gute Restaurants und schöne Cafés, Schwimmen im Nordbad und vieles mehr bietet Ihnen Schwabing. Das Angebot ist riesig! Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Kindergärten und Schulen sind selbstverständlich vorhanden.

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 123,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1954

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 21.11.2027
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38547