4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.599.000
# Ausstattung
Es handelt sich um eine stilvolle 4 Zimmer-Dach-Maisonette mit ca. 160 qm exklusiver & erstklassiger Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einer sehr gepflegten 2-Parteien-Stadtvilla aus dem Jahre 1913, welche Mitte der 90´er Jahre umfassend saniert und modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über eine geräumige Diele mit dem Aufgang zum Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss ist ein großzügiges Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine moderne Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Im Dachgeschoss befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Sonnenbalkon.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: offener Kamin, Parkettböden, ca. 3,80 m hohe Decken, hochwertige Einbauten, Sicherheitsanlagen sowie ein kleiner eigener Garten mit Pergola und Saunahaus.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 174,5 kWh/(qm a).
Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 450,- €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 9.993,75 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald – zwischen Königssee und Halensee!
# Sonstiges
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 14299
