Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort einziehen! Die Immobilie ist kernsaniert und auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Leicht und schnell vermietbar an Amerikaner, die US-Base nur einige Autominuten entfernt.
Das Haus mit ca. 140 qm Wohnfläche steht auf einem ca. 170 qm großen Grundstück. Es besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das Erdgeschoss ist offen gehalten, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, oben vier Schlafzimmer und zwei große Bäder lassen keine Wünsche übrig. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Garage ist in die angrenzende Scheune integriert und die gepflasterte Hoffläche bietet die Möglichkeit zum Abstellen eines Fahrzeuges sowie eines kleinen Freisitzes.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Preist ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Der Ort ist umgeben von Wegen, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Der nahgelegene Angelweiher bietet gute Möglichkeiten zum Relaxen und die Grillhütte eignet sich ideal zur Veranstaltung von Festen. Es herrscht aktives Vereinsleben, im Ort befindet sich eine Grundschule und die Kelterhalle. Mehrere Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten. Die nur 4 km entfernte Stadt Speicher bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen. Die Stadt Bitburg liegt etwa 22 km entfernt, das Wittlicher Stadtzentrum ist in etwa 34 km zu erreichen und die Universitätsstadt Trier liegt in etwa 35 km Entfernung südlich von Preist.
# Sonstiges
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 96.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.11.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 554034
