Haus zum Verkauf €89.000
98694 Ilmenau - Möhrenbach

# Objektbeschreibung
Unser vermietetes Mehrfamilienwohnhaus liegt an der Durchgangsstraße (L 1047) von Gehren nach Großbreitenbach. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und gedeckt und neu verschiefert. Die Wohnung im Ergeschoß hat eine Größe von 65m² und die im Obergeschoß hat 70m². Als zusätzliche Ausbaureserve für eine Dachgeschoßwohnung könnte die bislang als Ferienwohnung genutzte Wohnung diehnen. Der große Garten und das vorhandene Nebengebäude bieten den Mietern genug Raum den verschiedensten Hobbys nachzugehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 219 m²
Grundstücksfläche: ca. 1291 m²
Vermietbare Fläche: ca. 219 m²

# Lagebeschreibung
Möhrenbach liegt im Thüringer Wald. Das Dorf liegt in etwa 550 Metern Höhe. Die Landschaft ist durch Wiesen und kleinere Wälder gekennzeichnet. Der Nachbarort im Norden ist Gehren (auch Verwaltungssitz) und im Süden liegt der Ort Großbreitenbach. Heute pendeln die Einwohner zur Arbeit nach Ilmenau, Großbreitenbach und Gehren.

# Sonstiges
Interessiert ? Dann rufen Sie gleich an unter der Telefon Nummer 0176 70807271. Ihr Ansprechpartner ist Frau Müller

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.07.2016
Gültig bis: 2026-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270101-023068