Haus zum Verkauf €469.000
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow wurde 2013 in massiver Bauweise erstellt und beeindruckt durch ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept. Er ist der Inbegriff eleganter Lebensart und in puncto Komfort bietet er beste Voraussetzungen, denn alle Funktionen sind auf einer Ebene angeordnet, so dass sich ein barrierefreier Alltag leicht verwirklichen lässt.
Gelungene Raumaufteilung mit Flur, Büro, weiterer Flur zum Hauswirtschaftsraum und Garage. Gäste-WC, Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Der offene lichtdurchflutetet Wohn-/Koch- und Essbereich (Speise angrenzend zur Küche) mit mehreren Zugängen zur Terrasse und in den Garten bilden das Zentrum des Hauses und runden das umfangreiche Raumprogramm ab. 2021 wurden die Fassade sowie die Dachuntersicht sowie ein Teil der Innenräume neu gestrichen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe (Holz oder Pellets).
Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen, gefliesten Garage mit 2 elektrisch betriebenen Sektionaltoren. Von der Garage aus können Sie direkt über den Hauswirtschaftsraum in die Wohnräume oder aber auf die Terrasse und in den Garten.
Die Gartengeräte verstauen Sie in dem kleinen Gartenhäuschen.
Mit dem Pool im Garten schaffen Sie sich Erholungswerte für die ganze Familie.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, Grübl Immobilien, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis: 28,6 kWh/(m².a). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus.
SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.
