Haus zum Verkauf €1.150.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

# Objektbeschreibung
In Ortsmitte von Lingenfeld präsentiert sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von rund 535 m² als ideale Kapitalanlage. In der 3-stöckigen Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 5 vermietete Wohnungen.

Die Wohneinheiten erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 37.960 €.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 laut Energieausweis errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, sodass in Kombination mit der Ausstattung und der Lage alle Voraussetzungen für eine gute Wiedervermietbarkeit gegeben sind.

Aufteilung:

Wohnung I EG. links 73,38 m²

Wohnung II EG. rechts mit Souterrain 115,32 m²

Wohnung III OG. links 54,83 m²

Wohnung IV OG. rechts 82.58 m²

Wohnung V DG. 100,99 m²

# Ausstattung
- komplett vermietet
- Ist Jahreskaltmiete ca. 37.960,- €
- 5 Wohnungen
- Keller
- Stellplätze
- Garten
- Carport für Fahrräder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 427 m²
Grundstücksfläche: ca. 535 m²
Vermietbare Fläche: ca. 427 m²

# Lagebeschreibung
Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
S-Bahnhaltestelle Richtung Karlsruhe und Mannheim


Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2023
Gültig bis: 2033-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI-10504