Haus zum Verkauf €249.000
54597 Rheinland-Pfalz - Seiwerath

Dies 1973 massiv erbaute Wohnhaus steht in einem gehobenen Wohngebiet in Seiwerath im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Seiwerath liegt im Mittelpunkt vom Dreieck Prüm-Gerolstein-Bitburg. In Schönecken, Prüm, Bitburg und Gerolstein hat man alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Das sehr gut gepflegte Haus ist ideal für alle die auf der suche sind nach ruhe und Natur. Das Wohnhaus ist sehr gut geeignet für die Familie mit Kinder, als Ferienhaus oder als Altersruhesitz mit Platz für das empfangen von Gäste.

Das geräumige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem schönen, flachen Grundstück von 815 m² groß. Rechts neben dem Wohnhaus steht eine große Garage mit platz für PKW, Motorrad und Hobbyraum. Neben und hinter dieser Garage hat man noch zusätzlich überdachte Fläche welche man nutzen kann für z.B lagern von Brennholz, Gartengeräte, Gartenmöbel usw.

Außerdem hat man zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche im Keller.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Fenster und Haustür wurden 2005 erneuert. An der Rückseite vom Haus befindet sich eine gemütliche, überdachte Terrasse/Wintergarten welche man durch eine große elektrische Rollladen abschließen kann.

Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss ist Barrierefrei und bereits altersgerecht.

Hier hat man die Möglichkeit eine Immobilie zu erwerben welche direkt bezugsfertig ist ohne Sanierungen oder Renovierungen durchführten zu müssen.

Das Wohnhaus hat eine solide Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung über elektrischer Boiler und Durchlauferhitzer, für gemütliche wärme in den Wintermonaten sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.

EINTEILUNG:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mir Treppe nach erste Etage, Schlafzimmer, Ess-Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse/Wintergarten und zum Garten, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum.

Keller:

Hobbyraum mit Kurstofföltanks und Ölkessel.

Große Garage mit zusätzlich überdachter Abstellfläche an der Rückseite und rechte Seite.

ENDENERGIEBEDARF LAUT BEDARFSAUSWEIS VOM 03.09.2017 157,9 KWH/(M²A), EFFIZIENZKLASSE E, WESENTLICHE ENERGIETRÄGER FÜR HEIZUNG UND WARMWASSER: STROM, HEIZÖL EL, HOLZ, BAUJAHR WÄRMEERZEUGER: 1973, 1992

Preis: € 249.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!