4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000
Orionstr., 85716 Kr. München - Unterschleißheim

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Maisonette-Wohnung in einer großen Wohnanlage liegt ruhig am Rand von Unterschleißheim und überrascht mit einem sehr guten Schnitt und schönen Blick ins Grün.

Die Wohnung selbst besteht aus:
- drei Schlafzimmern,
- Wohnzimmer mit einer abgeteilte Küche,
- großzügigen Balkon mit Südostausrichtung (vom Wohnzimmer und großen Schlafzimmer zugänglich),
- kleinen Balkon mit Nordostausrichtung (von beiden kleinen Schlafzimmern erreichbar),
- Bad mit Badewanne,
- zwei Abstellkammern (eins davon für Waschmaschine und Trockner vorbereitet)
- und kleinen Dachboden (über Steigleiter aus dem Abstellkammer erreichbar).

Zur der Wohnung gehören noch:
- ein Kellerabteil
- und zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage (übereinanderliegende).

Zu der Gemeinschaftseigentum gehören unter Anderen noch:
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradastellraum
- Heizwerk

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Laminatböden (Holz, bzw. Stein Imitation) und Bodenbelag vom Bambusholz auf dem Balkon wurde 2017 gelegt.
Das Haus besitzt ein Glasfasseranschluss aber Wohnungen sind noch nicht angeschlossen.
Die Wohnung ist zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und wird ca. zum Mitte August 2023 frei.

AUSSTATUNG:
- Einbauküche mit induktionsherdplatte
- Bad mit Badewanne
- zwei Balkone
- zwei Tiefgaragenstellplätze (+20.000€)

LAGE:
Unterschleißheim ist eine moderne wachsende Kleinstadt die trotz der Nähe von München eigenständig ist. Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, ärztliche Versorgung, Restaurants, Cafes, Sportmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten von allen Arten sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende von Unterschleißheim.
Autobahnanschluss ist in 5 min zu erreichen. S-Bahn-Station von der Linie S1 ist 500 m von der Wohnung entfernt (20 min nach Flughafen, 25 min nach Hauptbahnhof).

Direkt in der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Supermarkt, Pizzeria, Kosmetik/Nagelstudio usw.
Vor Kürzen neugebaute Business Flächen/Anlagen (Business Campus Unterschleißheim, Koryfeum) sind 5 min zu Fuß erreichen. Park und großer Spielplatz gleich um die Ecke.

In der näheren Umgebung befinden sich außerdem sehr schöne Ausflugziele, Badeseen und Wälder (Schloss Oberschleißheim, Berglwald, Unterschleißheimer See, Hollener See, Rudellregatta...).