6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Siedlung von Gelsenkirchen Horst , in der Nähe des Schlossparks. Das Joseph Hospital und die Katholischen Kliniken Emscher Lippe sind in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindungen an das öffentliche Netzt und die Autobahnen sind bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Verkauft werden hier 2 Wohnungen in einem 4 Familienhaus. Es handelt sich um die EG Wohnung mit 57 qm und 3 Zimmern, zur Zeit mit 320 Euro kalt vermietet seit 01.09.2002 . Die 1.OG und DG Wohnung welche miteinander verbunden sind ist 76 qm und besteht aus 3,5 Zimmern und ist zur Zeit leerstehend.
Zu der EG Wohnung gibt es noch ein Gartenanteil von 100qm und 180qm für die andere Wohnung

Raumaufteilung
1 Wohnung EG links vermietet, 57 qmKaltmiete 320,71 Euro

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad

Garten eingezäunt ca. 100 qm


2. Wohnung 1. OG links (Maisonette) leerstehend

76 qm

1 Abstellkammer
1 Wohnzimmer mit Essbereich
1 Tageslicht Gäste WC
1 Küche
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad

Garten eingezäunt ca. 180 qm

Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist ATSAN Immobilien, Ömer Atsan, Kordbecksweg 24 in 44803 Bochum nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss