3-Zimmer Wohnung zu vermieten €715
Die in sehr gutem Zustand befindliche Wohnung im 1. OG bietet Ihnen auf knapp 96qm eine schöne Wohnatmosphäre. Sie haben zwei große Balkone auf der Sonnenseite zur Verfügung und blicken in der Nachmittagssonne auf das schöne Umfeld des Rheinbrohler Ortskerns. Ein großes Grundstück bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Trotz zentraler Lage wohnen Sie hier sehr ruhig.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zieht aus beruflichen Gründen um. Wir suchen als Eigentümer des Objektes einen Nachmieter zum 01.09.2023 (ggf. früherer Einzug möglich). Außen wurde das Objekt vor einigen Jahren gestrichen und strahlt in vollem Glanz. Die Decken wurden vor wenigen Jahren zusätzliche gedämmt. Innen ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand – hochwertiger Fliesenboden im Wohnzimmer, der Küche und den Fluren. Im Schlafzimmer ist hochwertiges Laminat verbaut, im Kinderzimmer liegt ein widerstandsfähiger Korkboden. Das Bad wurde vor ca. 7 Jahren renoviert und ist wie die gesamte Wohnung in einem sehr guten Zustand. Das Bad verfügt über eine Dusche. In diesem Raum ist ein Platz für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Und zu guter Letzt wurde vor wenigen Jahren eine neue Küche eingebaut, die in einem neuwertigen Zustand ist. Der Backofen wurde von uns in 2016 erneuert.
Die Balkone laden zu ruhigem und entspanntem Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Die Hauptstraße hören Sie hier überhaupt nicht, obwohl Sie hier wohnen!!
Die Ölheizung wurde in den letzten Jahren fortlaufend gewartet und ist in gutem Zustand.
Ein Kellerraum für die Abstellung eines Fahrrades oder die Lagerung von Reifen oder anderen Gegenständen ist vorhanden (ist der Heizungskeller).
Ein Energieausweis aus 2014 liegt vor.
Die moderne Wohnküche (EBK ist im Mietpreis mit 30,-- € berücksichtigt), ein schickes und großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie das zusätzliche Kinderzimmer laden in ein „wohliges“ Heim ein.
Die Wohnung ist ab 01.09.2023 (ggf. früherer Einzug möglich) zu vermieten.
Die Netto-Miete pro Monat beträgt 715-- €. Die Nebenkosten für die Wohnung liegen als Vorauszahlung aktuell bei ca. 200,-- €/ Monat (ohne Stromkosten – Strom ist über den Mieter anzumelden). Bei Einzug wird eine Mietkaution i.H.v. 3 Monatsmieten fällig ( 2.145,-- €), die auch über Mietbürgschaft erbracht werden kann.
Die Wohnung ist besonders interessant für junge Familien mit/ ohne Kind (bei 2 Kindern nicht für jedes Kind 1 Zimmer vorhanden) oder Paare mit erwachsenen Kindern und entsprechendem Platzbedarf!
Bei bestätigtem Interesse bitten wir um Bereitstellung folgender Unterlagen:
- Ausweiskopie
- letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Selbstauskunft
- Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom jetzigen Vermieter
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne telefonisch oder per PN und machen einen Besichtigungstermin aus!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzliche Grüße
Tina Schmidt-Buschbaum und Oliver Schmidt
