# Objektbeschreibung
Schön geschnittene vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen.
Es befindet sich im 1. Obergeschoss mit Erker.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fahrradstellplatz, Waschküche im EG und Garten dürfen mitbenutzt werden.
Alternativ besteht auch die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine und eines Trockners in der Wohnung.
Im selben Gebäude steht noch die Wohnung im 2. OG zum Erwerb zur Verfügung.
# Ausstattung
Zentrale nachgefragte Top Wohnlage
Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Eigene Gasetagenheizung
Baujahr 1964, massiv gebaut, mit massiven Zwischendecken
Sehr solide Grundsubstanz ohne Feuchtigkeit im Keller und mit gedämmten Dach in gutem Zustand
Fenster inkl. Rollläden in ca. 2008 komplett erneuert
Bäder in zeitlosen weiß, ca. 2000 erneuert
Elektrik bereits auf neuwertigem Stand
Insgesamt 4 Einheiten; alle mit individuellen Gasetagenheizungen und dezentraler Warmwasseraufbereitung; jeweils mit eigenem Kellerabteil.
# Top Kapitalanlage
Ist-JNKM: 6336,00€
Soll-JNKM: 6336,00€
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2000,00€
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im Jülicher Stadtzentrum.
Sehr zentrale, ruhige und schöne Lage in der Kapuzinerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.05.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Dezentrale Warmwasserversorgung
# Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Flächeneinheiten und Kubatur sind ca. Angaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch.
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Herr Meier
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