3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
Kapuzinerstr. 3, 52428 Nordrhein-Westfalen - Jülich

Objektbeschreibung

Schön geschnittene vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen.

Es befindet sich im 2. Obergeschoss mit Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fahrradstellplatz, Waschküche im EG und Garten dürfen mitbenutzt werden.

Alternativ besteht auch die Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine und eines Trockners in der Wohnung.

Im selben Gebäude steht noch die Wohnung im 1. OG zum Erwerb zur Verfügung.

Ausstattung

Zentrale nachgefragte Top Wohnlage

Sehr gute Anbindung und Infrastruktur

Eigene Gasetagenheizung

Baujahr 1964, massiv gebaut, mit massiven Zwischendecken

Sehr solide Grundsubstanz ohne Feuchtigkeit im Keller und mit gedämmten Dach in gutem Zustand

Fenster inkl. Rollläden in ca. 2008 komplett erneuert

Bäder in zeitlosen weiß, ca. 2000 erneuert

Elektrik bereits auf neuwertigem Stand

Insgesamt 4 Einheiten; alle mit individuellen Gasetagenheizungen und dezentraler Warmwasseraufbereitung; jeweils mit eigenem Kellerabteil.

Top Kapitalanlage

Ist-JNKM: 5968,56€

Soll-JNKM: 5968,56€

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2000,00€

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt im Jülicher Stadtzentrum.

Sehr zentrale, ruhige und schöne Lage in der Kapuzinerstraße.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 146 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 26.05.2032

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Dezentrale Warmwasserversorgung

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Flächeneinheiten und Kubatur sind ca. Angaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch.

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