3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Neusalzaer Straße 37, 02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Die neu sanierte 3 Raumwohnung mit einer Größe von ca. 84,93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 40,00 EUR / pro Monat zusätzlich mit angemietet werden.

Wichtige Information:
In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden.

# Ausstattung
Die Wohneinheit wurde im Jahr 2023 durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Flur, Wohn- und Schlafbereich mit einem neuen modernen Laminatfußboden ausgestattet. Außerdem wurden neue weiße Türen eingesetzt. Über das Kinder-/Arbeitszimmer gelangen Sie auf den kleinen Balkon/Austritt. Im Küchenbereich wurde stattdessen ein grauer Fliesenboden mit dazugehörigen Fliesenspiegel verlegt. Das innenliegende geräumige Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist ebenfalls neu gefliest worden. Zudem ist die Wohnung ist einer Gästetoilette ausgestattet. Als kleines Highlight verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, welche sich perfekt zum Unterbringen von Kleinigkeiten eignet.

Kurze Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne & separater Dusche
Gäste-WC
Abstellkammer
Balkon/Austritt
TG-Stellplatz für 40,00 EUR / pro Monat anmietbar
Gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder
trockener Keller
Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Nutzfläche: ca. 84,93 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 1 km südlich des Stadtzentrum direkt an der B96 mit sehr gutem Anschluss an den Autobahnzubringer Bautzen West. Das Umfeld ist Richtung Norden durch überwiegend frei stehende Wohn- und Geschäftshäuser bzw. reine Geschäftshäuser geprägt. Richtung Süden schließen reine Gewerbeareale an.

# Sonstiges
Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.07.2024
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7388