Haus zum Verkauf €449.900
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 174m² und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1724m². Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Der Außenbereich punktet mit einem Außenpool mit den Maßen 8x4m und einer Tiefe von 1,5m. Des Weiteren gehören Terrassen, ein Doppelcarport, eine Werkstatt und ein Fahrradraum zum Anwesen.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auch direkt zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine exklusive Küche mit Essbereich bietet viel Platz für kulinarische Genüsse und gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab.
Ein abgeteilter Bereich im Erdgeschoss ist speziell für Gäste vorgesehen und verfügt über ein Duschbad sowie ein Gästezimmer. Dieser Bereich ermöglicht es Besuchern, ihren Aufenthalt in privater Atmosphäre zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist das eine Kinderzimmer, das eine ausgebaute Dachspitze besitzt und somit ein ganz besonderer Rückzugsort für die kleinen Bewohner ist. Das Masterbad im Obergeschoss ist mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit eine luxuriöse Oase der Entspannung.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung. Die Küche ist exklusiv gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seinen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Bäder im Haus sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Luxus.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Außenpool mit einer Größe von 8x4m und einer Tiefe von 1,5m bietet sowohl Spaß als auch Entspannung für die ganze Familie. Die Terrassen laden zum Sonnenbaden, Entspannen und Grillen ein. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und schützt diese vor Wind und Wetter. Eine Werkstatt sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum für Hobby und Freizeitaktivitäten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 02.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.585,63 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 224 m²
Grundstücksfläche: ca. 1724 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Vermietbare Fläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Groß Hundorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Kleinstadt Rehna und ist von sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben. Die Landschaft rund um Groß Hundorf ist geprägt von Wäldern, Seen und Flüssen und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Angeln.
Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und bietet den Bewohnern ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Trotz der ländlichen Lage sind die Städte Wismar und Lübeck sowie die Ostseeküste innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Infrastruktur in Groß Hundorf ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita´s gibt es in Rehna.
Insgesamt ist Groß Hundorf ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und die Ostseeküste schätzen.
Entfernungen:
Rehna: 4,9 Km
Gadebusch: 9 Km
Landeshauptstadt Schwerin: 31 Km
Hansestadt Lübeck: 36 Km
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. (Handynummer + Adresse + vollständiger Name)
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-05-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MF-35726
