3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines halblagig gebauten Terrassenhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 23 Einheiten, verteilt auf 6 Häuser.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Küche mit Einbauküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Tageslichtbad mit Eckdusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer mit Einbauschrank, 3 Kinderzimmer und dem Wohn-/Esszimmer. Von allen 3 Zimmern haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
In Küche, Bad und WC sind Fliesen verlegt, in den Kinderzimmern /Schlafzimmer ist Laminat verlegt und im Wohn-/Esszimmer ist Parkettboden (Massivolz) im englischen Verbund verlegt, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt und pflegeleicht ist.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 vermietet.
Miete Wohnung: 730,- €
Nebenkosten: 270,- €
Hausgeld inkl. Rücklage: 593,37 € die sich wie folgt zusammensetzen:
Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 213,- €
Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 60,- €
Beitragspflicht Rücklage: ca. 320,- €
Stand der Rücklage: ca. 120.000,- €
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
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Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de
# Ausstattung
Garage
Keller
Terrasse
Einbauküche
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit schönem Ausblick ins Grüne liegt in bevorzugter Wohnlage in einer Sackgasse in Saarbrücken-Dudweiler, nur 5 Minuten zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-0641-SV
