2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.000
# Objektbeschreibung
CHICES WOHNEN ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... SONNENHELL ... BALKON ... MODERNE EINBAUKÜCHE
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Ideale Größe für Menschen, die sich Barrierefreiheit und eine gehobene Ausstattung wünschen!
Die Wohnung liegt in einem modernen und sehr gepflegten 7-Parteien Haus und ist über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören zu der Wohnung dazu!
Einfach ein Zuhause in dem Sie sich so richtig wohl fühlen. Ruhe vor der Hektik des Alltags. Ihr Wohnerfolg nach anstrengenden Jahren. In einer Umgebung ohne Hindernisse und mit der beruhigenden Nähe wichtiger Versorgungsangebote und solider Infrastruktur.
Hier bleiben Ihre sozialen Netzwerke intakt und Neue entstehen. Ihre neue Wohnform stellt sicher, dass Ihre sozialen Netze tragfähig bleiben und Neue geschaffen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Provision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl vom Käufer als auch v. Verkäufer.
# Lagebeschreibung
MAKRO-LAGE ... SÜDLICHER NIEDERRHEIN
Der südwestliche Zipfel des Niederrheins: Eine halboffene Landschaft … mit Wäldern und Wiesen.
Ihr neues Zuhause liegt in Erkelenz. 45.000 Einwohner zählt die Stadt, die auf 1000 Jahre Geschichte zurückblickt. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht Erkelenz aus dem reichen Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen Tradition und Fortschritt. In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette profitiert die Schul-, Sport-, Kultur- und Einkaufsstadt von dem historisch geprägten Stadtzentrum.
Die Stadt ist direkt an die A46 und die B57 angeschlossen … die A 44 und die A 61 sind schnell erreichbar ... ideal für Pendler nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Über die DB-Station Erkelenz und ein weitverzweigtes Busnetz sind Sie an den ÖPNV angeschlossen.
Geschäfte, Ärzte und Banken für den täglichen Bedarf sind alle gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 37,5 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 0,8 km
U/S Bahn 35,1 km
Bus 2,7 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1,3 km
# Sonstiges
SICHER ... KOMFORTABEL ... DISKRET
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Für unssere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen, egal in welchem Zustand.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 02161-828144.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11972-1
