2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Hier entsteht eine Wohnanlage für alle Altersgruppen. Es entsteht ein Gebäudekomplex mit zwei zusammenhängenden Baukörpern, welche teilweise über zwei bis drei Geschosse verfügt.
Insgesamt beinhaltet die Wohnanlage über 21 Eigentumswohnungen. Diese sind aufgeteilt in 2.5–3.5-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 71–98m².
Der Beginn der Bauarbeiten des Projektes erfolgt noch in diesem Jahr, so dass die Wohnungen voraussichtlich bis Sommer 2024 bezugsfertig sein werden.
Ihre Investition in dieses Projekt verspricht jedoch nicht nur einen anspruchsvollen und attraktiven Wohnraum, sondern stellt es auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage dar.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau Eigentumswohnungen
- Baufertigstellung ca. Frühjahr 2025
- Erbpachtgrundstück
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stellplatz zu jeder Wohnung
- Wohnungen für jede Generation
Exklusive Architektur, individuelle Grundrisse und eine wertige Ausstattung machen jede Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Zur Ausstattung der Wohneinheiten zählen unter anderem dreifachverglaste Fensterelemente, elektrisch bedienbare Außenjalousien, sowie Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Außerdem gehört zu jeder Wohneinheit ein Balkon und ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz.
Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über einen Gartenanteil. In die oberen Etagen gelangen Sie ganz bequem mit dem rollstuhlgerechten Personenaufzug.
Käuferwünsche bei der Wohnungsausstattung können selbstverständlich berücksichtigt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Erbbauzins: 497,61 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,94 m²
# Lagebeschreibung
Die 21 individuellen Wohnungen entstehen auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler und begehrter Wohnlage von Selm-Bork. Als Ortsteil der Gemeinde Selm ist Bork mit ca. 8.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort bekannt.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung von Bork an das Autobahnnetz der A2 sowie der Bundesstraße B 236, ergeben sich kurze Anfahrtswege in die umliegenden Städte.
Der Bahnhof Bork (Westf.) bietet ebenfalls stündlich Verbindungen.
Bork bietet zudem einige Park- und Grünanlagen, die dazu einladen sich an der frischen Luft zu bewegen. In naher Umgebung finden sich neben einem Café, Bäckereien, Apotheken, eine Postannahmestelle, Fitnessstudios sowie einen Arzt und Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Angeboten.
Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.
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MORGEN KANN KOMMEN!!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 18,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 12.03.2022
Gültig bis: 2032-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 23-0998-16
