3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.680
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Objektbeschreibung
Das vor kurzem fertiggestellte 4-Familienhaus besticht durch eine zeitlose, moderne und außergewöhnliche Bauweise, welche die Anforderungen des KfW 55 Standards vollständig erfüllt.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Souterrainwohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und einem direkten Zugang zur eigenen, sonnenverwöhnten Terrasse mit einem eigenen kleinen Gartenanteil. Der Grundriss wird den heutigen Wohnbedürfnissen in vollem Umfang gerecht. Bodentiefe Fenster, großzügige Räume sowie eine eigene Terrasse mit über 21 m² lassen keine Wünsche offen. Ein Ebener Zugang zur Wohnung kann über die Terrasse ermöglicht werden. Somit kann auf lästiges Treppensteigen verzichtet werden.

Die neuen Wohneinheiten zeigen eine erhellende Wirkung: Es erwarten Sie moderne, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Dank eines gelungenen Grundrisses wird das Einrichten zum Kinderspiel und die komfortable wie moderne Ausstattung macht Ihnen das Einleben so angenehm wie möglich.

Die Wohnung ist bereits fertiggestellt. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits eingebaute Einbauküche. Somit ist die Wohnung kurzfristig bezugsfrei.
Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort einen Eindruck dieser großartigen und hellen Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Moderne Architektur
- Lichte Raumhöhen ca. 2,50 m
- Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Badausstattung von namhaften Marken
- Bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung
- Rauchwarnmelder gemäß LBO
- Aufwendig gestaltete Außenanlagen mit ebenem Eingang
- Bauweise nach dem Energiestandard Effizienzhaus 55 (Solewärmepumpe mit Geothermie und Tiefenbohrungen)
- eigener Kellerraum
- Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
- Terrasse mit über 21 m² mit Zugang zum eigenen kleinen Gartenanteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum / Müllplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.800,00 €

Kellerfläche: ca. 8,03 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Schussenried befindet sich im Herzen Oberschwabens, zwischen Ulm und Ravensburg, im Landkreis Biberach. Das idyllische Klosterstädtchen, an der Schwäbischen Bäderstraße gelegen, zählt insgesamt knapp 9.000 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und das Stadtzentrum sind fußläufig in kürze erreichbar. Die Kreisstadt Biberach mit großen, namhaften Arbeitgebern und bester Infrastruktur ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto hervorragend zu erreichen. Somit profitieren Sie von einer idealen Anbindung über die B30 oder per Zug nach Ulm, Laupheim oder Ravensburg.

Für eine besonders gute Lebensqualität sorgt das große und regionale Freizeitangebot in allen Bereichen. Hierzu gehören unter anderem die Erlebnisbrauerei, ein Kurpark, der Zellersee, das Kloster mit schönem Klostergarten sowie nahegelegene Thermen und Naturwanderwege. Bad Schussenried verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie Weiterführende Schule und eine Vielzahl an Vereinen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 291326#xQvJl