2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Niederkassel-Rheidt
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt im Souterrain und verfügt über:
- Flur (5,4m²) mit Abstellraum (2m²)
- Wohnbereich mit offener Küche (~ 31m²)
- Schlafzimmer (14,5m²)
- Badezimmer mit Dusche (6m²) und
- KfZ-Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Niederkassel Rheidt. Der Rhein und die Rheidter Werth liegt in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen wie Bäckerei, Netto, Lidl, Hit, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Nobilia Einbauküche aus 11/2011 (neue Geschirrspülmaschine aus 03/2022)
- Fliesenboden (komplette Wohnung)
- KfZ-Stellplatz
- Energieeffizienzklasse: C (75,2 kWh/(m²*a)
- extra Waschküche
Die Eigentumswohnung ist seit 2014 vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen (Nettokaltmiete, Nebenkosten, KfZ-Stellplatz) betragen 550,00 €. Es ist eine Mietkaution i. H. v. 750,00 € hinterlegt.
Das Hausgeld beträgt 216,00 €.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche (2.500,00 €) enthalten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Bei ernsthaftem Interesse bitte eine Nachricht, dort gibt es weitere Informationen zur Wohnung.
