Haus zum Verkauf €439.000
24109 Kiel - Mettenhof

Wir verkaufen ein Reihenmittelhaus im Mettenhofer Ortsteil Heidenberg. Das Haus befindet sich im sogenannten "Rundling", in Sackgassenlage am Ende einer Spielstraße. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Naturschutzgebiet Domänental.
Sie betreten das Haus durch einen Flur, von dem das Duschbad, der Wohnraum und das Esszimmer abgehen.
Das helle Wohnzimmer mit einer breiten, bodentiefen Fensterfront ist zum Innenhof hin ausgerichtet. Man erreicht von dort durch einen breiten Durchgang das sehr geräumige Esszimmer mit Zugang zur Küche. Das Esszimmer hat zwei bodentiefe Fenster mit Doppelflügeln und einen herrlichen Blick in das Domänental. Die funktionale Einbauküche verfügt über Markeneinbaugeräte. Auch von hier blickt man in das Naturschutzgebiet. Das gesamte Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 69 m² und ist großzügig geschnitten. Der Grundriss kann ohne großen Aufwand an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Böden aller Räume sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer und das Vollbad. Das Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, der Blick geht ins Domänental. Außerdem finden Sie dort ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das großzügige Bad ist mit Bidet und Badewanne ausgestattet. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt, hat keine Dachschrägen und wird mit Heizkörpern beheizt.
Das Haus hat einen Teilkeller. Vom Kellerflur gehen der Haustechnikraum, der Vorratsraum und ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer mit großem Lichtschacht und vollwertigen Fenstern ab. Eine Kellertreppe führt vom Haustechnikraum in den Garten.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Es verfügt über zwei große Terrassen. Die geschützte, nicht einsehbare Innenhofterrasse ist nach Südosten, die zweite Terrasse nach Nordwesten mit Blick ins Domänental ausgerichtet. Ein Carport mit Schuppen befindet sich vor dem Haus.
Ausstattung: bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer, Kaminofen, elektrische Markise, Fliegengitter in allen Fenstern, alle Fenster im Obergeschoss mit Doppelflügel, zwei Terrassen in guter Sonnenausrichtung, Kellerhöhe 2,35 m, Glasfaser
Lage: Der Ortsteil Heidenberg liegt im Westen von Kiel. Die Randlage und Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten wie das Domänental bieten einen hohen Freizeitwert. Dieser Stadtteil ist nur mit Einfamilien- sowie Doppelhäusern und Reihenhäusern bebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie verschiedene Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Das Haus eignet sich für Menschen, die die Ruhe und einen wunderschönen Blick in die Natur genießen wollen, ohne auf die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten zu verzichten. Das Gebiet ist gut an den ÖPNV angeschlossen.