4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Die attraktive Wohnung mit Weitblick bis in die Eifel liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In 2004 wurde die Wohnung kernsaniert, in 2014 das Dachstudio ausgebaut und gedämmt.
Die Wohnfläche von ca 91qm verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und ein ca 20 qm großes Dachstudio.
Die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung, die Fronten wurden 2020 erneuert. Die Wohnung ist top gepflegt, nur etwas Farbe und sie ist bezugsfertig.
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen aus Speckstein, der für heimelige Wärme sorgt. Eine Holztreppe führt ins Dachstudio mit 3 großen Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Des Weiteren steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung sowie ein Trockenplatz im Freien, der auch als Grillplatz genutzt werden kann.
Lage:
Die Immobilie befindet sich rechtsrheinisch in Koblenz-Arenberg. Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und gehobene Wohnlage. In 15 Min. ist man mit dem Auto in der Stadtmitte, zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten ist man im Wald oder auf der Festung.
Energieausweis: gültig bis 02.09.2024
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
-> Heizkessel aus 2003, darf lt aktuellem GEG weiter betrieben werden, Ölbrenner Dez 2022 erneuert
Rücklagen vorhanden
Frei voraussichtlich Aug/Sept 2023
Bitte KEINE Makleranfragen.
>>> Da Anfragen auf diesem Weg verloren gegangen sind, direkte Kontaktaufnahme möglich unter Stefanie2205 at y a h o o . de
(das funktioniert, wenn man alles zusammen schreibt. Leider muss man das so kompliziert machen, da hier keine E-Mail Adressen akzeptiert werden)
