Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Aufzug, Keller
Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Südliche Innenstadt/Süd.
Das Grundstück liegt in zentraler Lage in der Ludwigshafener Innenstadt mit fußläufiger Entfernung zum Berliner Platz. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Straße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkbuchten zwischen Bürgersteig und Straße (teilweise). Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern, Einkaufszentren und Parkhäusern (Kerngebiet), unmittelbar nordwestlich verläuft die B 37 nach Mannheim (Konrad-Adenauer-Brücke).
Geschäfte des periodischen und tlw. aperiodischen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Anbindung an diverse Stadtbahn- und Buslinien des ÖPNV können am unmittelbar nördlich gelegenen Bahnhof Ludwigshafen-Rhein Mitte (ca. 50 m entfernt) erreicht werden.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 73/16
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.10.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
ME-Anteil: 35/10.000, Sondereigentums-Art: Räume im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 127, Blatt 6277 BV 1
an Grundstück
Gemarkung Ludwigshafen, Flur, Flurstück: 713/63, Hof- und Gebäudefläche, Yorckstraße 28 mit 1.167 m²,
Gemarkung Ludwigshafen, Flur, Flurstück: 713/70, Gebäude- und Freifläche, Yorckstraße und Roonstraße 33 mit 1.161 m².
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnung im 13. OG, 1 Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Bad & Loggia, Wfl. ca. 52 m², Kellerraum vorhanden, Bj. um 1972, Hinweis: jetzige Raumaufteilung der Wohnung weicht vom ursprünglichen Grundriss ab - ohne Gewähr -;
Verkehrswert: 38.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten - abweichend vom ursprünglichen Grundriss - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 52 m² teilen sich auf in 1 Wohn-/ Schlafzimmer (Trennung von Wohnen/Schlafen aufgehoben) mit offener Küche, Bad und Loggia . Die Wohnung befindet sich hinsichtlich der Decken- und Innenwandverkleidung sowie Elektroinstallation im Rohbauzustand. Die Loggia machte einen unaufgeräumten und teils instandsetzungsbedürftigen Eindruck. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das 2-fach unterkellerte Gebäude wurde ca. 1972 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet, ausgemauert und mit Platten verkleidet, ein Parkhaus grenzt separat an. Insgesamt sind 233 Sondereigentumseinheiten (Wohn- oder Teileigentum), verteilt auf zwei Hauseingänge (Yorckstraße 28/Roonstraße 33), vorhanden. Der Zugang des Hochhauses erfolgt von der Yorckstraße (Südeingang) und vom rückwärtigen Ernst-Bloch-Platz (Nordeingang), die Zufahrt zum Parkhaus über die Roonstraße (West). Das gesamte Hochhaus weist zum Ortstermin einen dem Gestehungsjahr entsprechenden Ausstattungsstandard auf. Der Unterhaltungszustand ist als leicht unterdurchschnittlich einzustufen, in Teilen sind größere Abnutzungserscheinungen des Gemeinschaftseigentums zu erkennen (Eingangsbereiche EG, Treppenhäuser u.a.). Größere Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft wurden augenscheinlich nicht durchgeführt. Ein akuter Instandsetzungsbedarf wurde nicht erkannt.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen.
Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
Heizung: Fernwärme, statische Heizkörper.
Warmwasser: dezentral.
Elektroinstallation: Standardinstallationen.
Gemeinschaftseinrichtungen: Personenaufzüge.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren.
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 38.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 52m²
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: leer stehend
Anbieter-Objekt-ID: 255576