5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 140 m²
73492 Baden-Württemberg - Rainau

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Courtagefrei, von Privat: Große Dachgeschosswohnung mit Galerie

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Naherholungsgebiet Rainau-Schwabsberg, direkt am Limes. Schwabsberg ist nur ca 2 km vom bekannten und schönen Stausee Rainau Buch entfernt. Der See ist zum Baden, Joggen, Segeln und erholen bequem über den Fußweg zu erreichen.
Schwabsberg besitzt auch einen eigenen Bahnhof, der nur 400 Meter von der Wohnung entfernt ist.
Die Kreisstadt Ellwangen ist nur 6 km und Aalen 12 km entfernt. Die Autobahn A7 erreicht man in 7 km.
Also ländlich und doch zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Große, helle Dachgeschoßwohnung in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung hat 3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer. Esszimmer und Wohnzimmer haben zusammen ca. 44 qm, zusätzlich mit einer schnuckeligen Galerie und einem Schwedenofen. Das große Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einer Dusche , einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ferner einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsgeräte. Die Küche besitzt eine kleine Speisekammer.
Der Keller- oder Hobbyraum ist ca 30 qm groß und verfügt über ein komplettes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Es sind auch Küchenanschlüsse vorhanden.
1 Stellplatz ist inklusive und der Garten kann als Gemeinschaftseigentum mitbenutzt werden. Zukauf von weiteren 4 Stellplätzen möglich.

Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:


Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1991
Verfügbar ab: nach Absprache

Anbieter-Objekt-ID: 98520