Haus zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Ankommen, Auspacken und genießen.....
Das helle Strandhaus (Mobilheim) besticht durch seine direkte Wasserlage am kleinen See, durch die gemütliche Einrichtung und die ruhige Lage in der Natur.
Über die 18 m² große WPC-Terrasse gelangen sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche (20,2 m²). Durch die hohen Fenster und dem breitflächigen Lichteinfall wirkt der Raum hell und freundlich. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer. Das "Elternzimmer" ist 6,4 m² groß und verfügt über großzügige Einbauschränke und einem Bett in der Größe 1,60 m x 2,00 m. Das Gästezimmer trägt das Maß 8,4 m² und ist mit einer Wärmekabine, einer kleinen Home-Office-Nische und einem Etagenbett ausgestattet, welches im unteren Bereich eine Liegefläche von 1,40 m x 2,00 m und oben Platz für eine erwachsene Person bietet.
Ein kleines Bad mit großzügiger Dusche (90 cm x 90 cm) und verborgener Gastherme vervollständigen den Grundriss.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Küche:
Eine voll ausgestattete weiße EBK mit 4-flammigen Gas-Kochfeld auf Glas, einem Backofen, einer flachen Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach sorgen für eine angenehme und schöne Arbeitsatmosphäre. Der Boden ist im gesamten Haus mit pflegeleichtem Klickvinyl "Castle Oak" ausgestattet.
Wohnzimmer:
Bodentiefe Fenster im Verandabereich lassen sich komplett öffnen um die Meeresbrise direkt aufnehmen zu können. Die 18 m² große Veranda ist überdacht und lässt somit auch gemütliche Abende draußen bei Nieselregen zu.
Parkplätze:
Direkt am Mobilheim befinden sich zwei Stellplätze, die je nach Größe der Pkw auch einen dritten Pkw zulassen würden.
Heizung:
Es ist eine Gastherme mit Brennwerttechnik mit Raumthermostat der Fa. Wolf verbaut und wird mit 50 mbr betrieben (feste Gasleitung am Haus). Die Heizung versorgt die dezenten Heizkörper in den Räumlichkeiten. Optional lässt sich das Bedienfeld mit einer W-Lan-fähigen Steuerung austauschen, um die Heizung auch aus der Ferne einzustellen.
Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt und voll erschlossen. Lästiges Entsorgen von Grau- und Schwarzwasser entfällt. Auf dem Grundstück wurde zudem eine hochwertige Maulwurfssperre verlegt.
Platz für Werkzeug und Gartengeräte bietet ein 10 m³ großer Gerätehäuschen, der sich direkt am Haus befindet. Wassersportgeräte können unter dem Mobilheim verstaut werden.
Eine Internetanbindung kann durch eine LTE-Box/einen Gigacube sichergestellt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 266 m²
# Lagebeschreibung
Das idyllisch gelegene Strandhaus bietet alles was eine gute Lage benötigt. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Insel Fehmarn, die Kleinstadt Heiligenhafen und den Strandort Großenbrode. Sie können ins Grün abtauchen, die rastenden Gänse am kleinen See beobachten oder die Sonne am fußläufigen Strand am Meer genießen sowie sich den Wind um die Nase wehen lassen.
Entlang des idyllisch gelegenen Campingplatzes erstreckt sich ein breiter, feinkörniger weißer Sandstrand, der allmählich und flach in die Ostsee übergeht und in der Hauptsaison von der DLRG bewacht wird. Es gibt keine gefährlichen Untiefen und Strömungen - ein maritimes Paradies für Kinder!
Das Strandhaus steht auf einem 266 m² großen Stellplatz auf dem Campingplatz Sütel in der Gemeinde Neukirchen (23779).
Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und neben den vielen Wassersportaktivitäten, wie z. B. Schwimmen, Windsurfen, Tauchen, Kiten und Segeln bietet die umliegende Landschaft einen hohen Naherholungswert und diverse weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit sinnvoll und erfüllend zu gestalten. Auf dem Campingplatz befindet sich zudem ein Restaurant mit nettem Ambiente (Spinnaker). Ob auf der Beach Lounge, der Terrasse, oder im Innenbereich - der einmalige Blick auf die Ostsee ist frei und unverbaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Strandhaus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Der Pachtzins beträgt 8 € pro m². Die Nebenkostenvorauszahlung für das Pachtjahr liegt bei 500 €.
Finanzierungshinweis:
Das Strandhaus ist als Sonderimmobilie eingestuft. Ein Baudarlehen kann in der Regel nicht in Anspruch genommen werden.
Grunderwerbssteuer und Notarkosten fallen nicht an.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 257481
