Haus zu vermieten €3.900
Hier biete ich eine komplette Hofanlage Denkmalschutz mit 8 Gebäuden dauerhaft zur Verpachtung an. Die Anlage besteht aus einem Zweifamilienhaus, einer Pension mit 11 Zimmern, jeweils mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Frühstücksraum, einer Scheune, einer grossen Halle (evtl Reithalle) einem Lager / Speichergebäude, einem grossen Stall / Scheunengebäude / Offenstall, einer Mehrfachgarage, weitere Ställe sowie einer eigenen Tankstelle (Diesel)
Die Nutzfläche beträgt ca 5000 qm (grob geschätzt) Das Objekt wurde 2016 saniert bzw Pension neu gebaut, und 2023 wurden 6 Dächer erneuert, Biberschwanz und Trapezblechdach. Insgesamt wurden ca 800 000 Euro investiert, (Dächer, Heizungsanlage Fernwärme, Bäder, Innenausbau gesamte Hauselektrik Türen Fenster Erschliessung etc) es sind noch Restarbeiten übrig. (zb. Estrich legen im Erdgeschoss Wohnhaus) Die Anlage insgesamt befindet sich im guten Zustand; div Erneuerungen / Umbauten sind nutzungsspezifisch zb für Pferdehaltung erforderlich. Das Objekt liegt in der Stadt Putlitz; hier gibt es alle Geschäfte Ärzte Schule Autowerkstätten etc so dass man alles zu Fuss gut erreichen kann. Lidl ist nur 50 m entfernt. Die Autobahn ist ca 4 km entfernt, von hier kann man Berlin und Hamburg gut in ca 90 Min erreichen. Hier sind Einnahmen Pension Übernachtung Montagearbeiter (ca 40 Betten) von ca 8000 Euro monatlich möglich bei 2/3 Auslastung. Es gibt öfter Anfragen für längerfristige Belegungen (zb Windradbaufirmen) Weitere Einnahmen sind durch Pferdehaltung, Stellplatzvermietung für Wohnmobile / Boote in der Halle oder auch draussen möglich, man kann einen Erlebnisferienhof draus machen oder ähnliches. Die Grundstücksgrösse beträgt 24 000 qm; weiterer Zukauf ist nicht möglich. Ich suche einen langfristigen Pächter, der Pachtvertrag wird notariell gemacht und grundbuchlich eingetragen. Als Besicherung wird eine Kaution hinterlegt, für die monatlichen Zahlungen wird ebenfalls eine Sicherheit (zb Bankbürgschaft oder ähnliches) gefordert.
Besichtigungen sind nach Voranmeldung möglich, jedoch nicht kurzfristig, da ich ca 150 km fahren muss.
