Haus zum Verkauf €269.000
49757 Niedersachsen - Vrees

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Altersruhesitz oder suchen Sie ein schönes, kleines Eigenheim für Ihre junge Familie? Dann sollten Sie sich diesen geräumigen Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Vrees auf jeden Fall genauer anschauen!

Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1992 ist mit seinen ca. 118 m² Wohnfläche perfekt fürs Alter geeignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum im Dachgeschoss. Der erst im vergangenen Jahr neu und pflegeleicht angelegte Garten und Vorgarten auf Ihrem 669 m² großen Grundstück kann sich sehen lassen. Eine große Terrasse, eine tolle Rasenfläche und die praktische Gartenhütte laden zum Verweilen ein.

# Ausstattung
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses altersgerechten Einfamilienhauses finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 669 m²
Nutzfläche: ca. 25,29 m²

# Lagebeschreibung
Dieser stillvolle Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Siedlung von Vrees.

Die Gemeinde Vrees liegt mit ihren knapp 1.800 Einwohnern im nordöstlichen Emsland und bildet einen Teil der Samtgemeinde Werlte. Nicht nur im Emsland ist Vrees für seine Schönheit bekannt. Mit mehrfachen erfolgreichen Teilnahmen an Wettbewerben wie „Unser Dorf soll schöner werden“ oder „Unser Dorf hat Zukunft“ hat Vrees Bekanntheit auf Bundes- und Europaebene erlangt. Besonders die schöne Natur und der Ortskern laden zum Verweilen ein und haben maßgeblich zum Silber- und Golderfolg in den genannten Wettbewerben beigetragen. Vrees ist also ein echtes „Golddorf“.

Viele offene Vereine, Aktionen und Feste bilden ein einzigartiges „Wir-Gefühl“ in der Gemeinde. Das kulturelle Zentrum der Gemeinde bildet das 1780 gebaute Heimathaus Vrees. Die Gemeinde Vrees hat sich mit dem Projekt „Altwerden in Vrees“ das Ziel gesetzt dem demografischen Wandel zu begegnen und diesen nicht als Last, sondern als Chance zu sehen. Es soll eine Umgebung geschaffen werden, mit einer gleichermaßen hohen Lebensqualität für alle Generationen.

Vrees bietet mit einem Hausarzt, einer Bank, einem kleinen Dorfladen mit Bäcker, einer Pizzeria, einer Grundschule und einem Kindergarten, sowie einem umfassenden Freizeitangebot alles für das alltägliche Leben. Umfassende Shoppingmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr finden Sie in der ca. 7,50 km entfernten Stadt Werlte.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 7,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,1 km
Gymnasium 7,4 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/zgHh .

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 149.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V0129