2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
51063 Köln - Mülheim

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.
Die Wohnungsgröße der Zweizimmerwohnung beträgt 53 qm.
Es ist eine sehr helle, freundliche Wohnung in tadellosem Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind fast gleichgroß. Zur
Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Warmwasser und Heizung werden über eine Gasetagenheizung
bedient.
Energiewert: Energieverbrauchsausweis 118 kWh/ (m² a) Stufe D
Ausstattung:
Hochwertiger Laminatboden, neue Thermopanefenster,
Zu der Wohnung gehört ein Garten. Vom Balkon kann ein Zugang in den Garten geschaffen werden.
Die Wohnung ist an ein ruhiges, zuverlässiges Ehepaar vermietet.
Nettomiete z.Z. 530,00 €, ab 1.7.2023 beträgt die Nettomiete 609,00 €
Nebenkosten belaufen sich auf 60,00 €.
Lage:
Das Haus ist Rheinnah gelegen ohne Hochwassergefahr. Durch
die Parkanlagen gibt es einen hohen Freizeitwert. In wenigen
Gehminuten erreicht man den Wiener Platz. Durch die zentrale
Lage hat man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
usw. in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindungen und der ÖPNV sind auf kurzen
Wegen zu erreichen.
Die Fotos sind Beispielfotos von anderer Wohnung im Haus.
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer und ist von Käufer und Verkäufer zu zahlen.